Lotes irregulares en Neuquén: dónde quedan los terrenos sobre los que advirtió la Municipalidad

Nuevamente la Municipalidad de Neuquén alertó sobre la venta irregular de lotes en la ciudad. Esta vez son terrenos ubicados en el límite con Cipolletti. Advirtió que el espacio aún no cuenta con la documentación requerida. Son más de 1500 lotes ubicados en la costa ribereña. 

Los lotes están ubicados en las inmediaciones al tercer puente, que une a Neuquén con Cipolletti. Están asentados a ambos lados de la nueva Ruta Nacional 22. Es la zona lindante al barrio privado Rincón Club de Campo. 

Según describió el Municipio, se trata de terrenos correspondientes a la segunda etapa del barrio Rincón del Río. Los terrenos comprenden una superficie desde los 300 metros cúbicos en adelante. El proyecto pertenece a la constructora ASPA, empresa que realizó importantes obras como el Hotel Hilton Garden de Neuquén. 

Lotes irregulares en Neuquén: qué dice el proyecto sobre el barrio Rincón del Río

El proyecto afirma que los lotes están libres de riesgo de inundación ante crecidas del río y por abundantes lluvias. «Sobre el descenso de agua de lluvia que pudiera ingresar al barrio, se contempla su natural distribución a través de canales de riego preservados por el desarrollo, que conducirán el agua hacia el río Neuquén», explica.

Y destaca: «Rincón del Río Neuquén es un barrio cercano al río y desarrollado en un entorno natural. El barrio es abierto, sin expensas y cuenta con los servicios de: red de agua corriente (mantenimiento EPAS), red cloacal (mantenimiento EPAS), red eléctrica y alumbrado público (mantenimiento CALF), red de gas
natural (mantenimiento CAMUZZI), red de riego y cordón cuneta para los espacios verdes», indica el documento al que tuvo acceso Diario RÍO NEGRO.

Sin embargo, desde el Municipio remarcaron que «aún no está fijo esa partición catastral”. “No se produjo todavía la declaración urbano ambiental porque aún hay cosas que no concuerdan y hay que ponerse de acuerdo tanto en lo urbanístico como en lo ambiental”, detalló el subsecretario de Obras Particulares, Luis López de Murillas.

Además, agregó que si bien hay planos y memorias presentadas, no fueron «ni autorizadas ni concluidas”.

Cómo es el trámite para la venta de loteos en Neuquén

El subsecretario resumió las cuatro etapas que contemplan el papeleo de desarrollo urbanístico. En primer y segundo lugar, “se gestionan urbanísticamente, se pone una puesta de acuerdo en lo urbano, en las cuestiones ambientales, se realizan planes de mitigación si hubiera pasivos ambientales que tienen que solucionar y en las obras de infraestructura y de urbanización que se requiere.

Y por otro lado, la tercera y cuarta ya es el tema dominial de la mensura, después la construcción de las infraestructuras que se requieren y por último el visado definitivo”.

Por otro lado, indicó que este trámite tiene una duración de gestión de dos años como mínimo: «Depende de lo ambiental y urbanístico y la concordancia de situaciones entre el ejecutivo municipal y el desarrollador”.

Por último, añadió que en este tipo de trámites participan distintas áreas del municipio como “Medio Ambiente, que se encarga de la parte ambiental; y en cuanto a lo urbanístico, están la direcciones de Ordenamiento Urbano, de Obras Públicas, de Catastro y de Planeamiento, que es con lo que se está trabajando”.