Debate por la Ley de Alquileres: qué puede pasar esta semana en el Senado
El proyecto, que llega con la media sanción de Diputados, enfrenta un complejo panorama en la Cámara Alta, donde la oposición no tendría los votos necesarios.
El proyecto llega con media sanción de Diputados, bajo el impulso de Juntos por el Cambio. Foto: Gentileza NA.
El Senado acelerará esta semana el tratamiento de la reforma de la Ley de Alquileres con dos plenarios de comisiones programados para este miércoles y jueves. Días atrás, el proyecto logró la media sanción en la Cámara de Diputados, bajo el impulso de Juntos por el Cambio y otras bancadas de la oposición.
En principio, el panorama luce bastante más complejo en la Cámara alta, donde la principal bancada opositora no tendría, según los primeros números, los votos para siquiera lograr el quórum.
Durante la reunión informativa del martes pasado de las comisiones de Legislación General y Presupuesto, desde Juntos por el Cambio se presionó para pasar a la firma de los dictámenes, pero no logró el acompañamiento del oficialismo, que frenó esas pretensiones.
Incluso, los legisladores oficialistas no solo pidieron tomarse más tiempo, sino también convocar a especialistas y representantes de los sectores involucrados, como propietarios, inquilinos y martilleros.
La primera audiencia, con invitados, se realizará mañana miércoles a las 14 y tras un cuarto intermedio se retomará el debate al día siguiente, a las 11.
Además de la media sanción de Diputados, también se pondrán en consideración otros proyectos como el de la senadora riojana Clara Vega, el de la misionera Magdalena Solari Quintana, el del radical riojano Julio Martínez, el del oficialista misionero Maurice Closs y el de la radical santafesina Carolina Losada, que busca la derogación la normativa vigente desde el 2020.
Debate por la Ley de Alquileres: los detalles del proyecto y las críticas del oficialismo
La modificación de la Ley 27.551 que llega con media sanción de Diputados, propone reducir a dos años la duración de los contratos, con indexación cuatrimestral de los precios (hasta tres actualizaciones por año) y deja liberado al acuerdo entre las partes el parámetro que se tome para efectuar esos ajustes, pudiendo elegir a tales efectos el índice de precios al consumidor (IPC), el índice de precios mayoristas (IPM) y/o el índice de salarios (IS), elaborados por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec), o una combinación de dichos índices.
Desde el Frente de Todos uno de los puntos que no estarían dispuesto a negociar es el de los tres años de duración de los contratos, cifra que la oposición busca reducir a dos.
Según trascendió, el bloque oficialista considera que volver a ese plazo contribuiría a generar inestabilidad entre los inquilinos, al impedirles la posibilidad de desarrollar sus proyectos en un horizonte más extenso.
La habilitación para que los propietarios puedan exigir a los inquilinos pagos anticipados, el tratamiento a las viviendas respecto de los contratos de locales comerciales y la falta de una referencia para estableces los montos de los alquileres son algunos de los aspectos que también generan desacuerdos.
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