En Neuquén comenzó el tendido para 418 lotes con servicios en Z1
Comenzaron las tareas mientras se avanza en el plan de acuerdos y la operatoria entre el municipio y las instituciones intermedias. Habrá lotes residenciales y comerciales a la vera de la avenida Casimiro Gómez.
En el sector Z1 de Neuquén capital comenzaron las obras de infraestructura para la diagramación de más de 400 lotes con servicios, que tendrán una entrega prevista para mediados del 2025. Así lo confirmó el titular del Instituto Municipal de Urbanismo y Hábitat (IMUH), Marco Zapata, quien detalló que el organismo está en periodo de contratación de la energía eléctrica y el gas que requiere el lugar.
El sector está designado en la cartografía como lote oficial 3. Es un remanente de tierras públicas de la comuna que fueron transferidas al IMUH por una petición del Ejecutivo que se tramitó en el Concejo Deliberante.
Según describió Zapata, hay tres obras contratadas en el lugar por unos 4.500 millones de pesos: la extensión de la red de agua potable, la infraestructura pluvial y las cloacas.
La obra pluvial y la de agua potable está en desarrollo para 418 lotes proyectados en el lugar, especificó el funcionario. Según se planificó, la entrega de terrenos será en el primer semestre de 2025, tal como se anunció el 18 de septiembre, como parte de los festejos de aniversario 120 de la ciudad mientras se entregaban las tenencias precarias en el Distrito 6.
La energía eléctrica y el gas, está en periodo de contratación, aclaró Zapata. «Las obras están licitadas y adjudicadas, está en gestión la operatoria para la adjudicación (valores y requisitos): aún no se firmaron convenios» explicó.
Enumeró que los certificados de la primera parte de la obra serán parte del ejercicio 2024 del IMUH, mientras que la mayoría de la ejecución, incluída la contratación eléctrica y la obra de gas, integrarán el presupuesto 2025 del organismo municipal.
Especificó que, a diferencia del loteo de terrenos con servicios que en similar cantidad de lotes está proyectado a continuación del Distrito 6, en este sector de la ciudad, los movimientos de suelos ya fueron ejecutados.
La segunda etapa del Distrito 6, requerirá de un presupuesto similar más unos 2.000 millones de pesos en movimientos de suelo, cifró
Los 418 lotes del IMUH en el Z1
La urbanización de los lotes con servicio para los 418 terrenos se idearon con avenidas de 20 y 15 metros de ancho. Cada lote tendrá una dimensión de 7,5 u 8 por 20 metros, con densidad baja, mientras que en el sector que bordea la avenida Casimiro Gómez, se estableció una densidad de construcción comercial de hasta tres niveles, con una base perfilada para salones comerciales, primer y segundo piso.
Zapata especificó que los laterales de la Casimiro Gómez ya tiene un perfil comercial y ejemplificó que hacia el sector noreste del lugar en desarrollo, en dirección al ex Distrito 7 o Altos del Neuquén (890 lotes) el 95% de los terrenos vendidos, tenían una solicitud de destino comercial con esa característica: fueron comprados para negocios de cercanía como librerías, ferreterías, heladerías, un salón de ventas o pizzerías.
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