Prohíben nuevos loteos privados por seis meses en Catriel
La actual gestión detectó irregularidades en varios desarrollos urbanísticos. No afecta a los proyectos en marcha.
Hasta marzo de 2025 no se habilitarán loteos en Catriel.
El Poder Ejecutivo de Catriel detectó una serie de irregularidades en varios desarrollos urbanísticos en la localidad y por eso le puso un freno a nuevos loteos en el ejido urbano. Impulsó una ley para pausar cualquier nuevo proyecto. Con aval del todo el arco político, el Concejo Deliberante aprobó la ordenanza que suspende por 180 días las aprobaciones de loteos privados en el ejido local.
Desde el Ejecutivo informaron que la medida no impacta sobre los loteos en curso. La idea es poder trabajar en la infraestructura de los desarrollos en curso para evitar un cuello de botella en la demanda social.
Agregaron que tras varios meses de fiscalizar zonas en ejecución se encontraron con muchos loteos que no cumplen con las normativas vigentes, como la provisión de servicios esenciales. Desde el Poder Ejecutivo explicaron que la medida no incluye a los desarrollos en ejecución.
En los últimos años, varios desarrollos se realizaron en zonas periféricas sin contar con infraestructura básica como agua, electricidad o gas. Esta situación genera dificultades para las empresas prestadoras de servicios, que no tienen los recursos para afrontar nuevas conexiones sin afectar a los usuarios actuales.
La Ordenanza N°202/2020 establece que los propietarios de tierras deben garantizar la construcción de la infraestructura necesaria antes de comercializar los terrenos. Sin embargo, se han detectado numerosos casos donde esta obligación no se cumplió.
Con esta suspensión, el Concejo busca frenar el avance de loteos irregulares mientras se trabaja en el ordenamiento urbano de la ciudad. Las solicitudes de fraccionamiento sin fines de lucro quedarán exceptuadas de la medida y serán evaluadas por la Secretaría de Obras Públicas.
Comentarios