Riesgo de desalojo para 13 familias de Bariloche por la demanda de una prestamista

Trece familias de Bariloche denunciaron haber sido estafadas y corren riesgo de ser desalojadas, tras un revés judicial en favor de una empresa prestamista radicada en Buenos Aires que exigió la reivindicación de un lote de 9.000 metros cuadrados en el barrio Las Marías, en el este de la ciudad, que ofreció en garantía un agente inmobiliario.

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El litigio judicial se inició años atrás cuando uno de los compradores de los 16 lotes que comercializó la inmobiliaria Cullín Hue de Bariloche exigió al propietario, Juan Manuel Wilson Criado, la titularidad de la tierra donde la mayoría ya había construido sus viviendas. Pero con ese reclamo se anoticiaron todos los vecinos que la firma Operadores Mayoristas de Créditos S.A exigía la devolución del predio de casi una hectárea por tratarse de la garantía de un préstamo de 325.000 dólares que Criado obtuvo y no pagó.

Así comenzó la demanda judicial que sigue su curso, con un reciente revés del Superior Tribunal de Justicia que el 24 de abril declaró mal concedido un recurso de casación, sin analizar el fondo de la cuestión. Consecuentemente, los denunciantes de la estafa tendrían un plazo de 90 días para entregar las propiedades donde invirtieron y residen desde hace una década.

Lili Ortiz, Miguel Castro, Ana Vich y Paula López son algunos de los afectados que junto a su abogado Ernesto Saavedra relataron a RÍO NEGRO el periplo judicial que cuenta con un fallo en primera instancia a favor de los compradores de los lotes, fechado en 2021 y firmado por el juez en lo Civil y Comercial Santiago Morán, que ordenó escriturar a nombre de los damnificados. Posteriormente, en septiembre del año pasado, la Cámara de Apelaciones revocó la sentencia y ordenó restituir la tierra a Operadores Mayoristas de Créditos S.A con un plazo de 90 días. Finalmente el caso llegó al máximo tribunal con la misma suerte.

Saavedra realizó una nueva presentación para que el STJ revea el fallo y analice la cuestión de fondo, y dijo que evalúa con los denunciantes acudir al fuero Civil. “El riesgo de que estas familias pierdan sus viviendas es real”, afirmó el abogado, que puso de relieve la “premura” con la que resolvió el máximo tribunal, con los votos a favor de los jueces Sergio Barotto, Gustavo Ceci y Ricardo Apcarian, y las abstenciones de Cecilia Criado y Liliana Piccinini.

Las familias afectadas con la decisión judicial, remarcaron que “compraron de buena fe” para invertir sus ahorros y tener sus viviendas, que construyeron en los predios vendidos y que incluso el municipio les abrió un expediente con los planos en la Dirección de Obras Particulares, pero la escrituración de las propiedades no están a su nombre y en los registros figura Criado y la empresa prestamista que tiene entre sus propietarios a Pablo Matías Balza, quien sería familiar directo del exjefe del Ejército Argentino Martín Balza.

Según relataron los damnificados, tuvieron instancias de negociación con la prestamista a través de sus abogados. Incluso se llegó a proponer un pago por las tierras con el objetivo de tener las escrituras a su nombre, a pesar de que ya abonaron a la inmobiliaria, pero la firma lo rechazó y aumentó sus pretensiones a 1,2 millones de dólares cuando el crédito por el que el predio está en garantía fue de 325.000 dólares.

Criado cerró Cullín Hue pero continúa ejerciendo en el rubro en Bariloche, según denunciaron los afectados.

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