El precio del alquiler subió 26,1% en Neuquén

Matías Subat

NEUQUÉN (AN).- La restricción para comprar moneda extranjera provocó un aumento promedio en el país de los alquileres del 25% en un año, mientras que en Neuquén ese porcentaje fue superior, según dice un informe elaborado por Reporte Inmobiliario en 24 ciudades del país reveló. El incremento es similar al de la inflación anualizada. El CEO de la firma abocada al análisis nacional del mercado, Germán Gómez Picasso, explicó en diálogo con “Río Negro” que “se evidenció un proceso de incremento sostenido de los precios de alquiler de los departamentos de uno y dos dormitorios, pero fundamentalmente de los de un dormitorio que son los más buscados”. El estudio da cuenta de que la ciudad de Neuquén registró entre abril de 2012 y abril de este año un incremento en el valor de los alquileres de departamentos de un dormitorio del 26,1%. Alza que contrasta con las registradas en los años anteriores que fueron del 8,7% para el período 2011-2012 y del 10,4% para 2010-2011. Esta modificación llevó a que el costo promedio de alquiler mensual de un departamento de un dormitorio sea en Neuquén de 1.880 pesos, ubicando a la ciudad en la quinta posición nacional detrás de Bariloche, Comodoro Rivadavia, Santa Fe y Mendoza capital. Gómez Picasso advirtió que “Neuquén no tuvo el mismo incremento en departamentos de dos dormitorios” que subieron un 8,1%, y en los que con un costo promedio de toda la ciudad de 2.115 pesos situaron a Neuquén capital como la sexta ciudad más cara del país, sin contar en ese cálculo a la Ciudad de Buenos Aires. Cepo cambiario El responsable del estudio que toma a las 24 ciudades con mayor actividad inmobiliaria del país, indicó que “la aplicación del cepo cambiario llevó a la imposibilidad de comprar en plazas que se mantienen dolarizadas como Neuquén y que sumados a la imposibilidad de llegar a la compra que se ve desde hace años, termina afectado el valor de los alquileres”. Advirtió que “si tenemos en cuenta la inflación que registraron en este año las consultoras, vemos que el alza dada en los alquileres es muy similar, por lo que podemos creer que tampoco estamos ante un crecimiento de la rentabilidad de los alquileres”. El informe, realizado sobre los precios publicados por propiedades de todos los puntos de la ciudad y del país, indica que La Rioja es la localidad más económica para alquilar con un costo de 1425 y 1825 pesos por mes para departamentos de uno y dos dormitorios, respectivamente. En tanto que más allá de los valores promedio señalados para Neuquén, Gómez Picasso reconoció que “es el promedio” y que en la zona del macro centro son pocas las ofertas por menos de 3.000 pesos.