En Neuquén, licitan los estacionamientos subterráneos
En febrero se conocerán las ofertas y los proyectos de los privados. Será en el acceso norte, donde conviven las plazas de la Mujer, de la Diversidad y la ex rotonda Angel Dalla Valentina. Levantarán un centro gastronómico y abajo, harán 800 estacionamientos soterrados.
Todo el espacio será rediseñado para soterrar 800 estacionamientos entre Antártida Argentina, Salta y 9 de julio (foto Oscar Livera)
La municipalidad de Neuquén sacó a licitación los estacionamientos subterráneos, que serán construidos por privados a cambio de la concesión. En febrero, se abrirán los sobres para una inversión que fue estimada en 10.000 millones de pesos. Arriba de los estacionamientos, funcionarán patios de comida.
El llamado se tituló «espacio multidisciplinario, polo gastronómico, estacionamiento y oficina de atención municipal.
La obra deberá estar finalizada en un año, a partir de la firma del contrato. La publicación oficial fechó la apertura de ofertas, para el 18 de febrero a las 12. Las ofertas se recepcionarán hasta dos horas antes y será en la subsecretaría de Infraestructura de la comuna, que está ubicada en municipio ubicado en Novella y Godoy.
El aviso indica que la concesión será por 30 años (máximo 360 meses) y la construcción no podrá superar los 360 días. El proyecto de estacionamientos subterráneos es uno de los primeros que buscó poner en marcha el intendente Mariano Gaido. Lo anunció en su primer periodo y en la segunda gestión, adelantó que se analizaba una modalidad pública /privada para el desarrollo de la obra.
En el primer trimestre de 2024 logró la aprobación de la ordenanza marco, mientras que luego hubo que hacer modificaciones catastrales para ordenar el espacio antes de hacer el llamado licitatorio. Finalmente cuando se discutió el presupuesto 2025, en la comisión de Hacienda, el titular de Infraestructura y Planificación, Alejandro Nicola sostuvo que estaba el proyecto ejecutivo en su etapa final para el llamado a licitación.
No habrá un canon por la concesión, sino que la modalidad puesta a evaluación de una comisión especial, será que el privado recuperará la inversión con lo que cobre de estacionamiento por 25 años (con 5 años de prórroga) y al término del acuerdo con la municipalidad, toda la obra quedará para el municipio.
Para el proyecto marco se establecieron 3 niveles de estacionamiento soterrados y en la zona alta, donde actualmente hay un gran espacio verde de acceso a la ciudad desde el sector norte, se levantarán negocios de comida y oficinas municipales.
El espacio delimitado para el «Parque de la Confluencia», deberá mantener la identidad de las plazas de la Diversidad, el de la Mujer y el homenaje al intendente Angel Dalla Valentina (1963) estará comprendido en la zona de la diagonal 9 de julio, Antártida Argentina -en el extremo sur- y la calle Salta.
El proyecto fue valuado en unos 10.000 millones de pesos, que contendrá 800 unidades de estacionamiento en tres niveles soterrados, en un espacio de 23.000 metros cuadrados. Otros 2.000 metros cuadrados tendrá la zona comercial y de oficinas municipales y 40.000 metros cuadrados de la zona de parque o espacio verde.
La comisión técnica (integrada por 4 profesionales del municipio) evaluará los proyectos de los grupos inversores y determinará el más conveniente para una concesión de «hasta 360 meses».
Los pliegos estarán a la venta por 9.5 millones de pesos. No hay precisión de cuánto tendrá la comisión especial para analizar las alternativas que se acerquen para los estacionamientos subterráneos. El decreto 1.234 del 6 de diciembre estableció la conformación de la unidad especial dentro de la etapa de preadjudicación, pero no fijó plazos.
Los estacionamientos subterráneos previstos en la zona del acceso al nodo vial que comunica el área centro oeste de Neuquén con la avenida Raúl Alfonsín, será una prueba piloto de la respuesta empresaria para replicar ese tipo de inversiones en otros espacios verdes de la ciudad, como la plaza Contituyentes o la zona verde ubicada en diagonal España al 1000, según se expresó cuando el intendente Mariano Gaido anunció el lanzamiento de los proyectos 2024 en febrero, para la apertura de sesiones 2024.
El Deliberante de Neuquén ya finalizó el periodo legislativo y la reapertura de sesiones se prevé para el 15 de febrero de 2025.
La municipalidad de Neuquén sacó a licitación los estacionamientos subterráneos, que serán construidos por privados a cambio de la concesión. En febrero, se abrirán los sobres para una inversión que fue estimada en 10.000 millones de pesos. Arriba de los estacionamientos, funcionarán patios de comida.
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