Alquileres en Neuquén: cómo es el «monitor» a favor de los inquilinos
La iniciativa tiene como fin regular el mercado inmobiliario en favor de los inquilinos.
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Una iniciativa denominada “Monitor de Alquileres” es impulsada por el gobierno de Neuquén en coordinación con áreas claves del sector inmobiliario y de la comunidad. El objetivo es promover mayor control y transparencia en el mercado «en beneficio de los inquilinos consumidores».
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El director provincial de Protección al Consumidor de Neuquén, Pablo Tomasini, remarcó la necesidad de construir un sistema integrado de información para ofrecer datos claros sobre el estado de los alquileres en Neuquén. El funcionario declaró que «la participación de diversos actores es fundamental».
Esta herramienta incluirá información sobre precios, disponibilidad, tipos de propiedades y condiciones de los contratos, entre otros datos relevantes.
El funcionario también se refirió a los problemas actuales del mercado: “hoy en día, los precios de los alquileres están desproporcionados y los plazos de los contratos no siempre se ajustan a la realidad económica de los inquilinos”, explicó.
Por su parte, el director de Asistencia Jurídica del Ministerio de Gobierno, Federico Prior, quien se posiciona como nexo entre el gobierno e inquilinos, declaró que «la provincia del Neuquén enfrenta serias dificultades en el mercado de alquileres».
Agregó que, para el desarrollo del «Monitor de Alquileres», se cuenta con una encuesta que abarca toda la provincia de Neuquén. Esta aporta información de la cantidad de viviendas están en alquiler y cuántas son ociosas, alquileres temporarios, un mapa de precios, entre otros datos.
Se realizó un encuentro en la sede de Protección al Consumidor para tratar el «Monitor de Alquileres» en Neuquén
Se realizó un encuentro en la sede de Protección al Consumidor para discutir el «Monitor de Alquileres» entre todas las partes involucradas. Durante la reunión se destacó la necesidad de implementar controles que aseguren condiciones justas y transparentes para todas las partes involucradas.
En este sentido, el Conicet sumará un informe sobre las dimensiones de la “vulnerabilidad inquilina”, que analiza el impacto salarial en el sector y atiende las particularidades de cada región de la provincia.
Asistieron a este primer encuentro, Pablo Tomasini, Federico Prior e Ignacio Armida, del ministerio de Gobierno; Claudio Oseroff, en representación de los propietarios; Guillermo Reybet, de las inmobiliarias; Lorena Krause, de los inquilinos; Joaquín Berrud, de la Federación Universitaria del Comahue; Joaquín Perrén, del CONICET; y Daniel Copertari, arquitecto del equipo técnico.
Previo a Neuquén, Bariloche sancionó su propio «Monitor de Alquileres»
El «Monitor de Alquileres» es planteado, no como una política para regular el mercado en sí, sino como una herramienta para generar políticas de regulación. Un antecedente a Neuquén es el caso de Bariloche, que hace dos semanas aprobó la creación de una herramienta similar a nivel municipal.
Entre las funciones del Observatorio de Alquileres de Bariloche se encuentra la fiscalización de los alquileres permanentes, hacer cumplir las ordenanzas en la materia vigentes, crear el registro de demanda y oferta de alquileres permanentes, además de elaborar y publicar una plataforma web y promocionar mesas de intercambio y asesoramiento para el ordenamiento de la información con organismos especialistas en la temática.
La concejala que redactó el proyecto del Observatorio, Roxana Ferreyra, atribuyó la crisis habitacional de Bariloche a “la especulación inmobiliaria, sumada al DNU firmado por el presidente Javier Milei». Agregó que esas causas disminuyen la oferta y dejan sin oportunidades de alquiler permanente a un gran número de barilochenses.
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