Proponen crear un organismo mixto para regular los alquileres en Bariloche
Concejales del Frente de Todos plantean un Consejo Local de Alquiler de Vivienda Permanente que defina "precios de referencia" para darle más transparencia al mercado.
Los trabajadores de diversos rubros sienten el impacto de la falta de alquileres en Bariloche. Archivo
El bloque del Frente de Todos en el Concejo Deliberante de Bariloche considera que el municipio debe enfrentar con “políticas activas” la actual crisis del mercado de alquileres y propuso crear una instancia de “negociación colectiva” entre inquilinos y propietarios.
Mediante un proyecto de ordenanza que ingresó la semana última con las firmas de Julieta Wallace, Marcelo Casas y Roxana Ferreyra, el Frente de Todos impulsa la creación del Consejo Local de Alquiler de Vivienda Permanente, que mantendrá reuniones regulares para evaluar esa problemática y cuya misión principal será la de establecer “precios de referencia para la locación de inmuebles en la ciudad”.
La concejal Wallace dijo que “se trata del primer paso para discutir algunas cuestiones de las que el municipio no se puede desentender”. La Asociación de Inquilinos solicitó más de una vez que el gobierno local se involucre más en la situación que afecta a ese colectivo, debido a la escasez de oferta de unidades en alquiler, la disparada de precios y los contratos abusivos.
También pidieron mayores controles sobre los departamentos y casas que se ofrecen en alquiler temporario a turistas -en perjuicio de los residentes- y que no tienen habilitación comercial para funcionar de ese modo.
Wallace reconoció que esto último es una obligación que el municipio también debe atender sin demora y que no necesita ninguna nueva ordenanza.
La concejal reconoció que el consejo mixto que proponen conformar es “una primera herramienta” y que no prevé ningún mecanismo sancionatorio. Pero señaló que será importante contar con “precios de referencia” que hoy no existen, para darle más transparencia al mercado. Dijo que funcionaría “al modo del salario mínimo, vital y móvil, que se pacta a nivel nacional”.
El nuevo organismo quedaría planteado como una instancia de “negociación colectiva” en materia de alquileres. En caso de aprobarse la ordenanza tal como fue presentada, integrarían el consejo un representante del Ejecutivo municipal, dos del Concejo, uno por los inquilinos “elegidos entre las ong con competencia en la materia” y otro por los “propietarios, inmobiliarias o martilleros públicos”.
En este último caso, según la concejal, haría falta conformar un registro previo de inscripción voluntaria, para que de allí surja el representante.
El Consejo se reuniría al mínimo dos veces por año “con la finalidad de esteblecer un precio de referencia para los alquileres de vivienda permenente en la ciudad, según una metodología que se dará a tal efecto”.
Sobre la salida de muchos inmuebles del mercado de locación permanente para trabajar exclusivamente con turistas, Wallace dijo que el municipio debe instrumentar una mayor fiscalización, detectar a quienes no estén habilitados ni paguen las tasas y derechos “y aplicar las sanciones que correspondan”.
El proyecto de ordenanza del FdT dice en sus fundamentos que el proceso creciente de “inquilinazación” que se da en la ciudad y en el país “amerita debatir alternativas para generar políticas públicas que garanticen el acceso a la vivienda en alquiler a precios accesibles y en condiciones dignas”.
El planteo se apoya en un trabajo técnico que difundió la Fundación Ambiente, Desarrollo y Hábitat Sustentables, según el cual existe en Bariloche “un universo potencial de viviendas desocupadas del 29% y un universo potencial de viviendas vacantes del 10,3%”.
Señalaron los concejales que “la contraparte de estos procesos es la necesidad de debatir herramientas de regulación del merdado de locaciones urbanas para movilizar la oferta y tender a regular los precios”.
El bloque del Frente de Todos en el Concejo Deliberante de Bariloche considera que el municipio debe enfrentar con “políticas activas” la actual crisis del mercado de alquileres y propuso crear una instancia de “negociación colectiva” entre inquilinos y propietarios.
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